润泽科技REIT在深交所上市 打造数据中心行业金融创新样板

央广网北京8月8日消息（记者 齐智颖）作为全国首批、深交所首单数据中心REITs，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（代码：180901，简称“润泽科技REIT”）今日在深交所上市交易，发行价4.50元/份。

此前，在认购阶段，润泽科技REIT最终认购倍数高达167.06倍，市场反响强烈。据深交所公告信息显示，此次询价有超过96%的配售对象采用了顶格报价的策略，体现出资本市场对优质数据中心资产的认可，也反映了数字经济时代核心基础设施资产的稀缺性与投资价值。

润泽科技REIT由南方基金担任基金管理人，招商银行担任基金托管人，华泰联合证券为财务顾问，是我国首批数据中心公募REITs之一，同时也是深交所首单数据中心REITs。

根据申报材料，该基金底层资产为润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心，拥有机柜5897个，机柜总功率42,530.84kW，可为客户提供包括服务器供电、专业运维服务、标准化机房空间及恒温恒湿环境保障等一体化服务器托管服务。

据介绍，A-18数据中心采用业界先进的节能产品，运用数据中心智能控制系统及制冷系统等节能技术，通过精细化智慧运维等措施持续提高能源利用效率，实现设备运行的高效节能，满足全国及河北省对存量数据中心PUE需达到1.3以下的最严格要求，且获评“2023年度国家绿色数据中心”。

近年来，国家重要政策不断出台，引导数据中心向“集约化”、“绿色化”、“算力化”发展。工业和信息化部、国家发改委等部门先后出台《算力基础设施高质量发展行动计划》《数据中心绿色低碳发展专项行动计划》等重要政策文件，涉及数据中心建设布局优化、大数据产业高质量发展、算力提升赋能、绿色低碳发展等多项内容，指明数据中心的战略发展方向。

2025年政府工作报告提出“优化全国算力资源布局，打造具有国际竞争力的数字产业集群”。中国证监会在《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》中也明确指出，支持人工智能、数据中心等新型基础设施领域项目发行不动产投资信托基金（REITs），促进盘活存量资产。

根据科智咨询的研究数据显示，2020年至2024年，我国数据中心行业从高速发展向高质量发展过渡，已发展成为支撑数字经济增长的关键基础设施。同时，在全球AI大模型技术迭代与云服务深度渗透的双重驱动下，数据中心产业即将迈入新一轮的增长周期。

业内人士认为，润泽科技REIT的成功上市，不仅为数据中心行业探索出可借鉴复制的金融创新模式，也将引导更多社会资本投入智算中心建设，有利于数据中心行业的快速健康发展，为推动人工智能产业高质量发展树立了润泽样板。

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