成都两地块收金38.37亿元，国贸溢价75.7%竞得锦江区东大街39亩地块

央广网北京6月19日消息（记者门庭婷）6月19日，成都土地市场成交2宗宅地，分别位于武侯区西部智谷板块和锦江区东大街板块，最终，中铁建以楼面价16600元/平方米竞得武侯区地块，国贸以楼面价35500元/平方米竞得锦江区地块，两地块总成交金额38.37亿元。

武侯区机投桥街道半边街社区地块，位于西部智谷板块，土地出让面积36418.94平方米（合54.6284亩），规划建筑面积91047平方米，容积率2.5，起拍楼面价14200元/平方米，起始价约12.93亿元。

据中指研究院监测，该地块吸引了保利发展、国贸、中铁建共3家竞买人参与竞价，最终由中铁建以楼面价16600元/平方米竞得该地块，折合总价约15.11亿元，溢价率16.90%。这也是继西派城、武侯西派臻境、西派善境等项目后，中铁建地产在武侯区的再次加码。

另一宗锦江区一心桥片区1号地块，位于东大街板块，土地出让面积25695.87平方米（合38.5438亩），规划建筑面积65524.46平方米，容积率2.5，起拍楼面价20200元/平方米，起始价约13.24亿元。该地块起始楼面价刷新了成都涉宅用地推出楼面价TOP1位置。

中指研究院成都公司总经理黄雪介绍：“锦江区39亩地块是近一年成都少有的一环周边宅地供应，也是东大街板块继2022年后的再一次供地。”该地块吸引了华润置地、保利发展、金茂、越秀、华发&统建、国贸、招商蛇口、中海、润达丰滨江、新希望共10家竞买人参与竞价，最终由国贸以楼面价35500元/平方米竞得该地块，折合总价约23.26亿元，溢价率75.74%。

值得注意的是，该成交楼面价也刷新了成都涉宅用地成交楼面价TOP2位置，仅次于2025年3月27日建发以楼面价41200元/平方米竞得的金三H10地块。

黄雪表示，1-5月，成都土地市场持续吸引企业关注，市本级宅地出让金达259亿元，位列全国第五，同比增长73%。截至5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区域供不应求态势明显，在新规产品带动下，区域居住价值进一步被市场认可。

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