杭州临平区2宗宅地底价成交，总成交金额11.02亿元

央广网北京5月30日消息（记者门庭婷）5月30日，杭州出让2宗临平区宅地，均由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司联合体底价竞得，总成交金额11.02亿元。

据悉，本次成交的地位为杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目东西两侧地块。其中，东侧地块土地出让面积93858平方米，规划建筑面积107936.7平方米，容积率1.15，建筑限高24m，起始价4.90亿元，起始楼面价4544元/平方米。西侧地块，土地出让面积136110平方米，规划建筑面积168776.4平方米，容积率1.24，起始价6.12亿元，起始楼面价3624元/平方米。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析称，此次结果折射出当前杭州土拍市场的核心逻辑——地块属性决定热度分化，房企拿地策略聚焦“确定性”。

高院生表示，今年杭州土拍市场延续“中心高热-远郊遇冷”态势，地块属性决定热度分化。当前房企拿地资金向高流速、低风险板块倾斜。2025年杭州土拍中，主城区优质地块（如西湖三墩、拱墅东新）溢价率均超40%。临平作为非核心区，且本次两宗宅地区位一般，周边配套不足，加上地块质素不佳，后续去化存在较大的风险。此次底价成交亦反映开发商对当前市场去化预期的保守判断。

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