广州5宗宅地收金55.69亿元，敏捷集团包揽番禺4宗地块

央广网北京5月30日消息（记者门庭婷）5月30日，广州成交5宗住宅用地，总建设用地面积108992.46平方米，总规划建筑面积309350.41平方米，总起始价55.69亿元，最终5宗地块均底价成交。

作为本场土拍的最大赢家，敏捷集团包揽了番禺4宗地块。其中，番禺区钟村街市广路隆辉A地块一，土地面积14572.17平方米（其中可建设用地面积13293.93平方米、道路1278.24平方米），规划建筑规模42673.52平方米，容积率3.21，地块起始价为6.06亿元，起始楼面价为14192元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉A地块二，土地面积16776.21平方米（其中可建设用地面积14393.39平方米、环境卫生设施用地1120.36平方米、道路1262.46平方米），规划建筑规模46202.78平方米，容积率3.21，地块起始价为6.02亿元，起始楼面价为13029元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉D地块一，土地面积22835.71平方米（其中可建设用地面积19143.77平方米、道路3691.94平方米），规划建筑规模61451.5平方米，容积率3.21，地块起始价为8.80亿元，起始楼面价为14322元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉D地块二，土地面积30956.83平方米（其中可建设用地面积26553.46平方米、道路4403.37平方米），规划建筑规模85236.61平方米，容积率3.21，地块起始价为12.29亿元，起始楼面价为14422元/平方米。

此外，保利发展以底价拿下天河区天河智谷片区AT1003023地块，即天河航天奇观二期地块，土地面积57582.03平方米（其中建设用地面积35607.91平方米，其余为道路、绿地、河涌、服务设施用地），规划建筑规模73786平方米，容积率2.07，地块起始价为22.52亿元，起始楼面价为30519元/平方米。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，从此次土拍来看，广州土地市场整体趋于理性，开发商拿地保持较为谨慎态度，这和广州当前新房市场分化显著有较大关系。房企拿地趋向于具有高流速、低风险特征的地块，而对于非核心区、去化一般板块开发商拿地热情也较低。

值得一提的是，本次拿下番禺四宗地的敏捷集团，也是今年继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块之后，第二家在广州拿地的民企。

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